在澳洲澳洲,$20多万也能买到海景房!
房地产永远是一种投资,只要在正确的区域选择正确的房产,你就能穿越周期获得收益澳洲。
那澳洲,什么叫做正确的房产呢?
就是,在广泛的市场中,受到市场中广泛投资者承认的房产,就是好房产澳洲。
换而言之,就是有价值的房产澳洲。
那澳洲,什么是有价值的房产呢?
那就是,好国家,好城市,好地段的稀缺性,这样的房子,能成为资金沉淀池,能增值,还能产生庞大的现金流澳洲。
这样的房子,才有这极大的稀缺性,才能成为绝佳价值的资金沉淀池房产澳洲。
哪些才是稀缺性澳洲?
稀缺性,是任何价值资产的核心澳洲。
有稀缺性的资产,才是一个绝佳的投资品,更是一件艺术品澳洲。
根据Domain的数据,对于澳洲买家最具吸引力的仍然是景观、泳池和户外空间等稀缺性资源澳洲。
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Domain的Powell博士说:“很多买家喜欢休闲的生活方式澳洲。这就是为什么“泳池”、“海滨”和“风景”等搜索词总是排在搜索关键词的前列。
悉尼北岸DiJones Wahroonga的销售中介Bronwen Lipscombe指出,即使不少人开始重返办公室,许多知识型员工仍选择每周至少有几天继续在家工作,所以他们希望房子有足够的空间澳洲。-澳洲
她说:“我认为肯定有一些疫情期间兴起的趋势仍然持续, 特别是需要至少一个家庭办公室的空间, 因为即使很多人回到工作岗位, 他们只回去办公室一周两到三天, 这意味着他们需要在家里有适当的空间工作澳洲。”-澳洲
所以,如果说现在,你让我给你推荐,哪里的房子,是最具有稀缺性的绝佳资产澳洲。
我一定会给你推荐海景房澳洲。
20万就能买海景房?澳洲!
稀缺性海景房还有笋盘澳洲?
当然有澳洲!
当前,澳人仍可以在首府城市以20万澳元左右的价格买到一套靠近海滩的房子,但前提是选择公寓,而非独立屋澳洲。
报道中称,CoreLogic数据显示,部分价格实惠的房产距离CBD还不到一小时车程澳洲。
其中珀斯Orelia是可负担性最高的大都会城区,公寓中位价为183522澳元,距离 Rockingham附近的Kwinana Beach仅一区之隔澳洲。
就在海滩边的Shoalwater公寓中位价略高澳洲,为243797澳元,而附近的Cooloongup为 251434澳元
在澳洲可负担性最高的城区中,大珀斯占了5个,其余的均位于昆州东南部,主要集中在Logan和Ipswich澳洲。
Ipswich的Goodna的公寓中位价为233344澳元,Logan Central的公寓中位价为 235668澳元澳洲。
澳洲10大可负担性最高城区的公寓中位价,还不到澳洲公寓中位价597198澳元的一 半澳洲。相比之下,悉尼Bondi Beach一套典型公寓的价格为1272175澳元。
而在独立屋方面,阿德莱德Elizabeth North的独立屋中位价最低,为291526澳元澳洲。
珀斯Kwinana的独立屋中位价为300252澳元澳洲。但这都比不过偏远地区的价格,新州Peak Hill的独立屋中位价为180870澳元,新州Lavington的独立屋中位价为251406澳元。
光找笋盘还不够澳洲,你必须要选对地区!
选地区很重要
如果你生活在悉尼、墨尔本,可以只买所在城市的房产澳洲。
如果你生活在其它城市,必须配置其它城市的房产,因为澳洲除去悉尼、墨尔本,其它城市周期和轮动或多或少具有不确定性,也许3年轮一次,也许5年都没动静澳洲。
3年都没太涨过(抛开疫情因素)的城市、区域澳洲,其实已经被抛弃!
结语
人和人的差距,往往不是收入的差距,而是固定资产投资(如房产)的差距澳洲。
绞尽脑汁买对一套房比你工作中升两级还要重要澳洲。
提高收入和买房入市,两手抓,两手都要硬澳洲。
成功的人,一定都是突破常规的人,安分守己毫无价值澳洲。
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