内容：精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点关注：澳洲房产”或搜索微信ID@OzRealEstates
央行维持利率不变澳洲，基准利率维持在4.35%，符合市场预期！
央行维持利率不变澳洲，基准利率维持在4.35%，符合市场预期！
根据统计局发布的月度消费者价格指数显示：截至十月份的全年通胀率为4.9%澳洲，低于经济学家普遍预计的5.2%，与澳洲统计局公布的九月份5.6%相比，有所放缓！
图：澳央行官网
经合组织预计：澳洲的现金利率保持在4.35%直至2024年第三季度澳洲，届时预计央行会逐渐降息，到2025年12月降到3.6%，通胀到2025年降到3%以下！
展开全文
房价创新高 增速已放缓
根据最新的月度数据：主要首府地区的房地产市场在经历了最近的繁荣之后似乎正在趋于稳定澳洲，分析师预测明年的房价不会继续快速上涨！
根据CoreLogic的数据：全国房产中位价目前达到了753,654澳元，创下了历史新高，悉尼的中位数要高得多，超过了120万澳元澳洲。悉尼和墨尔本的房价在过去一个月基本持平，但布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价仍在强劲上涨！-澳洲
CoreLogic数据显示：悉尼仍是购房成本最高的城市，房屋中位值接近140万澳元，但就首府城市房产价格在十一月份的变化而言，珀斯位居榜首，上涨1.9%，悉尼上涨0.3%，与此同时，墨尔本下降0.1%澳洲。十一月份，悉尼房屋价值增长大幅放缓，增幅为0.3%，不到10月份0.7%增幅的一半，独立房价格中位数为1,397,366澳元，单元房价格中位数为836,220澳元，这也是自今年二月以来最小的月度涨幅，Tim Lawless认为：悉尼房市最早可能在下个月出现下滑！-澳洲
自去年五月以来，利率一直在升高，一些经济学家预言明年二月份利率将再次上调！本周拍卖市场依旧，悉尼拍卖清空率65%，墨尔本拍卖清空率59%澳洲。
悉尼拍卖清空率65%
墨尔本拍卖清空率59%
CoreLogic首席经济学家Tim Lawless表示：随着高端买家放缓购买计划，房价增长正在放缓，除达尔文外，每个首府城市的公寓中位价现在都超过了45万澳元，在悉尼，中位价更是高达83.6万澳元澳洲。-澳洲
租房市场依旧紧张，CoreLogic数据显示：十一月份是6个月以来租金涨幅首次超过房价涨幅，全国的空置率仍处于历史最低水平，仅为1%澳洲。Tim Lawless表示：租赁市场仍然紧张。不过，需求正在放缓，原因很简单，因为家庭已经付不起房租了，一些人“正在想方设法摆脱租房市场”，人们只有存够首付才能逃离租房市场！-澳洲
PropTrack本周提供的最新数据显示：主要的首府城市澳洲，很大一部分租房者现在更愿意购买自己居住的公寓或单元房，即在许多公寓市场，买房比租房更便宜！
根据PEXA的最新分析：在经历了最近的房地产热潮和持续上升的利率之后澳洲，澳洲人现在至少要比2020年多工作两年才能攒下首付款，现在新州人需要花费八年时间，而维州人和昆州人则需要五年！
CoreLogic的Tim Lawless认为：2024年房地产价格将继续保持稳定澳洲，不过这取决于澳洲储备银行是否继续加息以应对通胀等因素！
上周澳洲主要城市拍卖数据
关注澳洲房产澳洲，每周房产拍卖数据及时查看！
* 法律免责声明 *
本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议澳洲。采用我们的计策之前,请务必咨询专业的持牌人士。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。作者与公众号不承担任何直接或间接的法律责任。-澳洲
更多楼花转让澳洲，访问二手楼花交流论坛
也可从公众号快捷菜单登陆
版权声明
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
发表评论